Buen 2, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.438 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 42 m².869.946 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering974.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,93 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2025 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 974.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 6, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	52 m²	64 m	31-07-2024	750.000 kr.	14.423 kr./m²
Buen 10, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	68 m²	97 m	07-07-2024	1.150.000 kr.	16.912 kr./m²
Skovvej 18, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	36 m²	266 m	17-03-2026	2.631.000 kr.	73.083 kr./m²
Birkevej 11, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	51 m²	148 m	23-05-2024	948.000 kr.	18.588 kr./m²
Lærkevej 34, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	43 m²	2,0 km	04-08-2025	700.000 kr.	16.279 kr./m²
Egevænget 13, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	47 m²	1,9 km	17-11-2023	1.145.000 kr.	24.362 kr./m²
Strandvejen 47, Fjellerup 8585 Glesborg	56 m²	283 m	25-07-2025	1.335.000 kr.	23.839 kr./m²
Bakkevej 6, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	55 m²	474 m	06-11-2025	1.265.000 kr.	23.000 kr./m²
Th Andersens Vej 28, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	48 m²	2,0 km	26-08-2025	1.275.000 kr.	26.562 kr./m²
Skovvej 53, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	56 m²	476 m	02-09-2026	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu