Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Henrikshøj 12, 1. 3.

Ejerlejlighed · 79 m²

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m². Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager
3
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
1317 m²
Bebygget areal
447 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.097 kr/m².5.426.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHenrikshøj gns: 57.738 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 53.777 kr/m²+7,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.772.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,40 pct. siden jul. 2016
834k2,3M3,9M5,4M6,9M19961999200220052008201320162019202220253. jul. 20162.975.000 kr.16. apr. 20264.100.000 kr.I dag · vores estimat4.772.387 kr.Markedet · 1996834.398 kr.Markedet · 19976.880.189 kr.Markedet · 19981.327.911 kr.Markedet · 19991.688.704 kr.Markedet · 20001.358.721 kr.Markedet · 20011.522.962 kr.Markedet · 20021.677.802 kr.Markedet · 20031.955.803 kr.Markedet · 20041.542.159 kr.Markedet · 20051.557.248 kr.Markedet · 20062.795.415 kr.Markedet · 20072.569.870 kr.Markedet · 20081.934.710 kr.Markedet · 20111.785.005 kr.Markedet · 20121.673.378 kr.Markedet · 20132.048.154 kr.Markedet · 20143.378.356 kr.Markedet · 20153.758.899 kr.Markedet · 20163.599.635 kr.Markedet · 20173.440.292 kr.Markedet · 20183.462.096 kr.Markedet · 20192.828.121 kr.Markedet · 20203.837.109 kr.Markedet · 20213.565.586 kr.Markedet · 20223.798.636 kr.Markedet · 20233.438.001 kr.Markedet · 20244.587.135 kr.Markedet · 20254.526.937 kr.Markedet · 20263.924.246 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2016 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
16. apr. 2026 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.772.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte4.100.000 kr.
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2016jul.Ejerskifte2.975.000 kr.
  • Bygget
  • 2012nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henrikshøj 10, st. 4
2950 Vedbæk		89 m²51 m04-03-20255.100.000 kr.57.303 kr./m²
Henrikshøj 14, st. 4
2950 Vedbæk		89 m²57 m14-08-20255.395.000 kr.60.618 kr./m²
Henrikshøj 8, 1. 4.
2950 Vedbæk		89 m²93 m08-05-20265.395.000 kr.60.618 kr./m²
Henrikshøj 10, st. 1
2950 Vedbæk		124 m²51 m18-09-20257.600.000 kr.61.290 kr./m²
Henrikshøj 10, 1. 1
2950 Vedbæk		124 m²51 m04-03-20247.200.000 kr.58.065 kr./m²
Henrikshøj 8, 2. 1.
2950 Vedbæk		124 m²93 m02-09-20268.950.000 kr.72.177 kr./m²
Melchiorsvej 1, 1. mf
2950 Vedbæk		83 m²355 m02-07-20254.250.000 kr.51.205 kr./m²
Baneskellet 2B, 1.
2950 Vedbæk		79 m²947 m02-09-20243.225.000 kr.40.823 kr./m²
Baneskellet 7B
2950 Vedbæk		83 m²954 m05-06-20243.600.000 kr.43.373 kr./m²
Marievej 14, st.
2950 Vedbæk		100 m²1,1 km13-11-20233.550.000 kr.35.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden