Chr. Wærums Gade 23, st. th

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1933
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 750 m²
Bebygget areal: 150 m²
Erhvervsareal: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.655 kr/m².4.683.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 44.773 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.285 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.008.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,91 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.008.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2018dec.Ejerskifte2.800.000 kr.
2008majEjerskifte
1986dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Wærums Gade 23, 1. th 8000 Aarhus C	84 m²	0 m	21-11-2024	4.225.000 kr.	50.298 kr./m²
Chr. Wærums Gade 20, 2. th. 8000 Aarhus C	86 m²	38 m	30-09-2026	6.500.000 kr.	75.581 kr./m²
Chr. Wærums Gade 20, 4. th 8000 Aarhus C	86 m²	38 m	13-02-2026	3.800.000 kr.	44.186 kr./m²
Chr. Wærums Gade 22, 5. th 8000 Aarhus C	78 m²	30 m	11-05-2025	3.550.000 kr.	45.513 kr./m²
Chr. Wærums Gade 6, 3. th 8000 Aarhus C	91 m²	150 m	22-02-2025	4.626.000 kr.	50.835 kr./m²
Chr. Wærums Gade 6, 1. th 8000 Aarhus C	91 m²	150 m	23-09-2024	4.475.000 kr.	49.176 kr./m²
Chr. Wærums Gade 6, 2. th 8000 Aarhus C	91 m²	150 m	30-04-2024	4.760.000 kr.	52.308 kr./m²
Chr. Wærums Gade 8, 5. th 8000 Aarhus C	76 m²	136 m	08-07-2026	5.300.000 kr.	69.737 kr./m²
Chr. Wærums Gade 22, 3. th 8000 Aarhus C	97 m²	30 m	09-03-2025	4.895.000 kr.	50.464 kr./m²
Chr. Wærums Gade 22, 1. th 8000 Aarhus C	97 m²	30 m	01-09-2024	4.700.000 kr.	48.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu