Lyøvej 79, Starup

Villa · 176 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 949 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.040 kr/m².1.952.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyøvej gns: 11.499 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.147.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,53 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.147.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte965.000 kr.
1982jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøvej 39, Starup 6100 Haderslev	172 m²	139 m	11-03-2026	2.525.000 kr.	14.680 kr./m²
Lyøvej 11, Starup 6100 Haderslev	166 m²	231 m	13-04-2025	2.450.000 kr.	14.759 kr./m²
Lyøvej 77, Starup 6100 Haderslev	156 m²	26 m	23-07-2026	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Lyøvej 63, Starup 6100 Haderslev	150 m²	24 m	07-05-2025	1.675.000 kr.	11.167 kr./m²
Lyøvej 47, Starup 6100 Haderslev	136 m²	111 m	20-02-2025	1.045.000 kr.	7.684 kr./m²
Lyøvej 59, Starup 6100 Haderslev	134 m²	73 m	20-01-2026	1.440.000 kr.	10.746 kr./m²
Ærøvej 105, Starup 6100 Haderslev	173 m²	313 m	25-02-2025	2.140.000 kr.	12.370 kr./m²
Ærøvej 32, Starup 6100 Haderslev	164 m²	147 m	12-06-2024	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Ballehøj 39, Starup 6100 Haderslev	188 m²	255 m	28-04-2024	2.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Ærøvej 115, Starup 6100 Haderslev	165 m²	330 m	02-05-2024	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu