Søvænget 50, Klint

Fritidshus · 62 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 62 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.760 kr/m².1.567.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvænget gns: 25.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²-27,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.540.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,81 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
25. maj 2026 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.540.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.275.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2002Ombygning
1975sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 32, Klint 4500 Nykøbing Sj	62 m²	129 m	12-08-2025	1.660.000 kr.	26.774 kr./m²
Søvænget 18, Klint 4500 Nykøbing Sj	68 m²	186 m	22-02-2025	1.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Søvænget 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	78 m²	175 m	19-06-2024	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Søvænget 30, Klint 4500 Nykøbing Sj	40 m²	139 m	15-05-2025	1.095.000 kr.	27.375 kr./m²
Klintsøvænget 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	60 m²	212 m	26-12-2025	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Klintvej 49B, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	62 m²	639 m	21-03-2024	1.475.000 kr.	23.790 kr./m²
Lynglodden 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	59 m²	345 m	26-02-2025	1.570.000 kr.	26.610 kr./m²
Stormlyvej 5, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	64 m²	480 m	01-05-2024	1.470.000 kr.	22.969 kr./m²
Parkvænget 7, Klint 4500 Nykøbing Sj	59 m²	362 m	30-04-2024	1.870.000 kr.	31.695 kr./m²
Nyrup Vænge 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	65 m²	503 m	07-02-2025	1.560.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu