Jacob Bulls Alle 94

Rækkehus · 104 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 104 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.307.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.411 kr/m².5.606.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJacob gns: 65.144 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 56.055 kr/m²+16,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.904.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,96 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2026 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.904.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte6.450.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Bulls Alle 96A 2860 Søborg	104 m²	26 m	28-08-2026	7.855.000 kr.	75.529 kr./m²
Jacob Bulls Alle 96A 2860 Søborg	104 m²	26 m	09-07-2024	5.695.000 kr.	54.760 kr./m²
Runebergs Alle 40A 2860 Søborg	107 m²	766 m	13-05-2025	6.700.000 kr.	62.617 kr./m²
Marienborg Alle 91A 2860 Søborg	92 m²	131 m	05-06-2025	4.995.000 kr.	54.293 kr./m²
Kontorvej 42 2860 Søborg	106 m²	1,1 km	12-08-2025	6.495.000 kr.	61.274 kr./m²
Kildebakken 3H 2860 Søborg	102 m²	1,1 km	16-01-2026	4.900.000 kr.	48.039 kr./m²
Fremtidsvej 54 2860 Søborg	107 m²	1,0 km	26-03-2024	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Nordvad 43 2860 Søborg	102 m²	1,1 km	13-12-2023	3.950.000 kr.	38.725 kr./m²
Nordvad 35 2860 Søborg	102 m²	1,1 km	18-05-2025	4.900.000 kr.	48.039 kr./m²
Nordvad 6 2860 Søborg	102 m²	1,2 km	15-11-2023	4.375.000 kr.	42.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu