Delfivej 16, Hårup

Villa · 126 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 726 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.463 kr/m².2.219.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDelfivej gns: 18.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.472 kr/m²-15,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 413% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.358.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,44 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2018 · Alm. Salg: 409.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.358.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.098.000 kr.
2018majEjerskifte409.000 kr.
1977sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Delfivej 35, Hårup 8530 Hjortshøj	132 m²	82 m	16-12-2024	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Delfivej 40, Hårup 8530 Hjortshøj	153 m²	44 m	26-05-2024	2.150.000 kr.	14.052 kr./m²
Attikavej 25, Hårup 8530 Hjortshøj	125 m²	532 m	01-08-2024	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Hellasvej 3, Hårup 8530 Hjortshøj	124 m²	575 m	14-01-2025	2.080.000 kr.	16.774 kr./m²
Salonikivej 5A, Hårup 8530 Hjortshøj	123 m²	620 m	23-10-2024	2.240.000 kr.	18.211 kr./m²
Skolelodden 34, Mejlby 8530 Hjortshøj	124 m²	866 m	13-05-2024	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Skolelodden 32, Mejlby 8530 Hjortshøj	124 m²	868 m	09-02-2024	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Parosvej 33 8530 Hjortshøj	140 m²	168 m	25-03-2024	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Spørringvej 3, Mejlby 8530 Hjortshøj	125 m²	1,2 km	26-01-2026	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Kretavej 7, Hårup 8530 Hjortshøj	104 m²	119 m	10-03-2024	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu