Kirkeltevej 101, Kirkelte

Villa · 348 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 348 m², grund på 28.651 m², 7 værelser, opført i 1860, renoveret i 2003. Beliggende i Fredensborg Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 348 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 282 m²
Grundareal: 28651 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.595 kr/m².7.080.500 kr.
2Boligareal større end typisk348 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.532.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,39 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 348 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2023 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.532.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, familiehandel8.500.000 kr.
2003Ombygning
1989mar.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeltevej 18 3450 Allerød	192 m²	1,2 km	02-12-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Kirkeltevej 15 3450 Allerød	196 m²	1,4 km	15-06-2026	7.495.000 kr.	38.240 kr./m²
Fyrrehegnet 1 3450 Allerød	282 m²	652 m	08-07-2026	7.300.000 kr.	25.887 kr./m²
Granhegnet 9 3450 Allerød	284 m²	760 m	11-10-2026	7.985.000 kr.	28.116 kr./m²
Skovhegnet 23 3450 Allerød	185 m²	130 m	01-10-2026	5.855.000 kr.	31.649 kr./m²
Granhegnet 3 3450 Allerød	183 m²	678 m	14-02-2026	6.330.000 kr.	34.590 kr./m²
Nattergalevej 12 3450 Allerød	174 m²	906 m	23-04-2025	4.495.000 kr.	25.833 kr./m²
Grev Moltkevej 15 3450 Allerød	245 m²	2,6 km	13-01-2025	8.795.000 kr.	35.898 kr./m²
Drabæksvej 14 3450 Allerød	288 m²	3,7 km	16-05-2025	10.750.000 kr.	37.326 kr./m²
Skovvang 65 3450 Allerød	211 m²	2,1 km	06-02-2025	6.500.000 kr.	30.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu