Emilielystvej 25, Nørlem, 7620 Lemvig — Villa · 152 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 152 m².1.462.544 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.365.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,10 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.365.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emilielystvej 11, Nørlem 7620 Lemvig	152 m²	162 m	03-09-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Emilielystvej 68, Nørlem 7620 Lemvig	156 m²	181 m	21-05-2026	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Emilielystvej 48, Nørlem 7620 Lemvig	137 m²	183 m	29-07-2024	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Emilielystvej 53, Nørlem 7620 Lemvig	170 m²	103 m	01-05-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Emilielystvej 35, Nørlem 7620 Lemvig	131 m²	83 m	17-06-2025	770.000 kr.	5.878 kr./m²
Emilielystvej 46, Nørlem 7620 Lemvig	172 m²	152 m	09-01-2025	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²
Emilielystvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	132 m²	152 m	18-08-2026	1.502.000 kr.	11.379 kr./m²
Emilielystvej 28, Nørlem 7620 Lemvig	131 m²	194 m	08-11-2025	1.345.000 kr.	10.267 kr./m²
Emilielystvej 63, Nørlem 7620 Lemvig	127 m²	122 m	26-05-2025	1.555.000 kr.	12.244 kr./m²
Emilielystvej 38, Nørlem 7620 Lemvig	125 m²	113 m	07-05-2025	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu