Graabakken 41, Faarup Klit

Fritidshus · 213 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 213 m², grund på 2.740 m², 7 værelser, opført i 2025. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 2740 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Faarup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Faarup Klit (9493, sidste 24 mdr.): 27.966 kr/m² × 213 m².5.956.758 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.131.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,25 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.131.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.500.000 kr.
2013okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 3 9493 Saltum	182 m²	300 m	23-05-2025	4.700.000 kr.	25.824 kr./m²
Kohlsvej 3B, Faarup Klit 9493 Saltum	147 m²	311 m	04-03-2025	6.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Borgvej 71 9493 Saltum	146 m²	290 m	09-09-2024	3.975.000 kr.	27.226 kr./m²
Borgvej 51 9493 Saltum	135 m²	195 m	08-05-2025	2.475.000 kr.	18.333 kr./m²
Opossumvej 25 9493 Saltum	133 m²	317 m	27-12-2023	3.280.000 kr.	24.662 kr./m²
Kohlsvej 1, Faarup Klit 9493 Saltum	133 m²	378 m	28-03-2024	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Daadyrvej 12, Faarup Klit 9493 Saltum	124 m²	493 m	23-09-2025	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Solmarken 5, Faarup Klit 9493 Saltum	187 m²	2,9 km	07-04-2026	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Kohlsvej 9, Faarup Klit 9493 Saltum	111 m²	253 m	06-01-2024	3.050.000 kr.	27.477 kr./m²
Hvide Klit 4, Faarup Klit 9493 Saltum	138 m²	1,3 km	17-06-2025	3.900.000 kr.	28.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu