Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Gamlehave Alle 2C

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², grund på 273 m², 4 værelser, opført i 1882. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1882
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
721 m²
Bebygget areal
462 m²
Grundareal
273 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
910.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.841 kr/m².7.467.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.880.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,87 pct. siden nov. 2022
710k2,4M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20227.550.000 kr.I dag · vores estimat6.880.178 kr.Markedet · 1992991.914 kr.Markedet · 1993831.793 kr.Markedet · 1994992.027 kr.Markedet · 1995797.667 kr.Markedet · 19961.020.955 kr.Markedet · 19971.245.034 kr.Markedet · 19981.319.840 kr.Markedet · 19991.459.395 kr.Markedet · 20001.891.168 kr.Markedet · 20012.266.328 kr.Markedet · 20021.928.006 kr.Markedet · 20032.098.636 kr.Markedet · 20042.278.984 kr.Markedet · 20052.979.132 kr.Markedet · 20064.084.159 kr.Markedet · 20073.670.014 kr.Markedet · 20083.338.585 kr.Markedet · 20092.906.360 kr.Markedet · 20102.850.538 kr.Markedet · 20112.637.646 kr.Markedet · 20122.326.444 kr.Markedet · 20133.132.699 kr.Markedet · 20143.346.495 kr.Markedet · 20153.361.298 kr.Markedet · 20163.842.000 kr.Markedet · 20173.885.844 kr.Markedet · 20184.337.844 kr.Markedet · 20194.294.000 kr.Markedet · 20204.767.244 kr.Markedet · 20215.127.262 kr.Markedet · 20225.838.371 kr.Markedet · 20234.940.699 kr.Markedet · 20244.879.566 kr.Markedet · 20255.595.986 kr.Markedet · 20266.789.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
7.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.880.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 132B, 1. mf
2920 Charlottenlund		109 m²103 m24-09-20244.850.000 kr.44.495 kr./m²
Johannevej 29, st.
2920 Charlottenlund		108 m²170 m01-05-20259.500.000 kr.87.963 kr./m²
Ordrupvej 147, 2. tv
2920 Charlottenlund		117 m²244 m13-01-20256.250.000 kr.53.419 kr./m²
Fredensvej 50, 1. tv
2920 Charlottenlund		113 m²589 m04-02-20256.922.000 kr.61.257 kr./m²
Fredensvej 53, 2.
2920 Charlottenlund		114 m²520 m20-12-20256.385.000 kr.56.009 kr./m²
Ordrupvej 130A, st. tv
2920 Charlottenlund		105 m²50 m10-11-20248.900.000 kr.84.762 kr./m²
Ejgårdsparken 9, st. th
2920 Charlottenlund		115 m²518 m04-09-20248.800.000 kr.76.522 kr./m²
Jægersborg Alle 39, 4. tv
2920 Charlottenlund		112 m²600 m01-04-20268.675.000 kr.77.455 kr./m²
Jægersborg Alle 39, 3. tv
2920 Charlottenlund		112 m²600 m16-05-20245.800.000 kr.51.786 kr./m²
Ejgårdsparken 8, st. th
2920 Charlottenlund		115 m²529 m27-01-20248.595.000 kr.74.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden