Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Ellemarksvej 23

Villa · 193 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 770 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.134.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.709 kr/m².13.772.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllemarksvej gns: 57.259 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 66.796 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.070.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,53 pct. siden nov. 2022
1,3M8,2M15,1M22,0M28,9M19921997200120052009201320172021202530. nov. 20228.500.000 kr.I dag · vores estimat14.070.348 kr.Markedet · 19921.273.800 kr.Markedet · 19941.700.716 kr.Markedet · 19951.811.112 kr.Markedet · 19966.969.423 kr.Markedet · 19973.154.778 kr.Markedet · 19982.196.147 kr.Markedet · 19992.655.294 kr.Markedet · 20003.776.238 kr.Markedet · 200128.904.838 kr.Markedet · 20025.826.477 kr.Markedet · 20032.891.526 kr.Markedet · 20045.026.492 kr.Markedet · 20056.016.775 kr.Markedet · 20064.879.040 kr.Markedet · 20074.939.256 kr.Markedet · 20085.385.665 kr.Markedet · 20095.865.463 kr.Markedet · 20105.597.000 kr.Markedet · 20115.536.977 kr.Markedet · 20124.983.067 kr.Markedet · 20136.793.793 kr.Markedet · 20146.413.004 kr.Markedet · 20157.680.821 kr.Markedet · 20164.786.786 kr.Markedet · 20178.246.697 kr.Markedet · 20186.087.606 kr.Markedet · 20199.876.968 kr.Markedet · 20207.332.456 kr.Markedet · 202110.353.099 kr.Markedet · 202213.416.395 kr.Markedet · 20238.756.410 kr.Markedet · 202410.244.247 kr.Markedet · 202513.868.787 kr.Markedet · 202610.769.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
14.070.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellemarksvej 13
8000 Aarhus C		210 m²100 m27-06-202614.800.000 kr.70.476 kr./m²
Jyllands Allé 34
8000 Aarhus C		196 m²64 m29-05-20247.400.000 kr.37.755 kr./m²
Skovbrynet 20
8000 Aarhus C		208 m²418 m21-11-202410.500.000 kr.50.481 kr./m²
Holtevej 17
8000 Aarhus C		175 m²528 m03-03-202516.700.000 kr.95.429 kr./m²
Birketinget 15
8000 Aarhus C		213 m²613 m21-11-202421.750.000 kr.102.113 kr./m²
Carl Nielsens Vej 11
8000 Aarhus C		200 m²1,2 km01-10-202515.800.000 kr.79.000 kr./m²
Lyngbyvej 4
8000 Aarhus C		160 m²133 m18-09-202510.800.000 kr.67.500 kr./m²
Tårbækvej 3
8000 Aarhus C		166 m²538 m05-08-202615.500.000 kr.93.373 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20
8000 Aarhus C		179 m²1,3 km01-03-202611.300.000 kr.63.128 kr./m²
Valbyvej 5
8000 Aarhus C		150 m²94 m21-09-202413.175.000 kr.87.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden