Gyvelager 20, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 68 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.250 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 910.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.766 kr/m² × 68 m².2.636.088 kr.
2Boligareal større end typisk68 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.208.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,70 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.208.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
2020majEjerskifte1.100.000 kr.
2004Ombygning
2003aug.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelager 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	66 m²	80 m	05-12-2024	1.775.000 kr.	26.894 kr./m²
Gyvelager 18, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	29 m	07-12-2023	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Gyvelager 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	37 m	13-08-2026	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Gyvelager 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	70 m	25-08-2025	1.895.000 kr.	42.111 kr./m²
Gyvelager 10, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	77 m	08-06-2026	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Golfvej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	70 m²	175 m	21-08-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Jupitervej 10, Højby Lyng 4573 Højby	68 m²	514 m	08-04-2025	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Elsesvej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	482 m	14-01-2026	3.500.000 kr.	52.239 kr./m²
Syrenager 2A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	64 m²	208 m	17-08-2024	1.550.000 kr.	24.219 kr./m²
Henriettevej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	692 m	02-05-2024	2.400.000 kr.	35.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu