Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7100 Vejle

Umanakvej 33

Villa · 145 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 959 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
959 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.063.000 kr.
Offentlig grundværdi
803.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.244 kr/m².2.448.602 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUmanakvej gns: 18.421 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1975-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.491.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,47 pct. siden sep. 2020
340k1,1M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20201.800.000 kr.14. nov. 20212.310.000 kr.30. sep. 20253.256.000 kr.I dag · vores estimat2.491.918 kr.Markedet · 1992624.515 kr.Markedet · 1993673.235 kr.Markedet · 1994677.440 kr.Markedet · 1995728.770 kr.Markedet · 1996682.225 kr.Markedet · 1997883.050 kr.Markedet · 1998944.820 kr.Markedet · 19991.176.530 kr.Markedet · 20001.063.285 kr.Markedet · 20011.158.115 kr.Markedet · 20021.156.085 kr.Markedet · 20031.277.015 kr.Markedet · 20041.226.990 kr.Markedet · 20051.368.800 kr.Markedet · 20061.638.355 kr.Markedet · 20071.919.800 kr.Markedet · 20081.957.065 kr.Markedet · 20091.799.450 kr.Markedet · 20101.667.065 kr.Markedet · 20111.866.875 kr.Markedet · 20121.754.065 kr.Markedet · 20131.530.475 kr.Markedet · 20141.390.985 kr.Markedet · 20151.788.720 kr.Markedet · 20161.578.760 kr.Markedet · 20171.645.895 kr.Markedet · 20181.891.235 kr.Markedet · 20191.921.250 kr.Markedet · 20202.175.000 kr.Markedet · 20212.301.730 kr.Markedet · 20222.639.290 kr.Markedet · 20232.241.555 kr.Markedet · 20242.442.960 kr.Markedet · 20252.671.335 kr.Markedet · 20262.949.735 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg
2.310.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.256.000 kr.
I dag · vores estimat
2.491.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.256.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte2.310.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Umanakvej 18
7100 Vejle		152 m²156 m24-02-20262.800.000 kr.18.421 kr./m²
Umanakvej 23
7100 Vejle		157 m²72 m21-07-20262.995.000 kr.19.076 kr./m²
Umanakvej 31
7100 Vejle		123 m²28 m16-05-20242.495.000 kr.20.285 kr./m²
Umanakvej 19
7100 Vejle		194 m²104 m24-07-20262.625.000 kr.13.531 kr./m²
Thulevej 49
7100 Vejle		150 m²57 m24-01-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Thulevej 33
7100 Vejle		150 m²76 m07-05-20252.100.000 kr.14.000 kr./m²
Peter Freuchensvej 9
7100 Vejle		147 m²603 m05-09-20241.725.000 kr.11.735 kr./m²
Pomonavej 5
7100 Vejle		147 m²636 m11-12-20242.400.000 kr.16.327 kr./m²
Hans Egedesvej 46
7100 Vejle		149 m²558 m22-05-20262.026.028 kr.13.598 kr./m²
Jørgen Brønlundsvej 3
7100 Vejle		150 m²507 m16-07-20252.470.000 kr.16.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden