Lerager 73

Villa · 102 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 761 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.717.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.715 kr/m².2.682.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerager gns: 22.735 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.682.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,34 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.682.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerager 54 3600 Frederikssund	102 m²	238 m	12-07-2024	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Lerager 50 3600 Frederikssund	102 m²	260 m	21-12-2025	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Lerager 4 3600 Frederikssund	98 m²	496 m	12-03-2025	2.250.000 kr.	22.959 kr./m²
Lerager 35 3600 Frederikssund	112 m²	293 m	02-09-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Lerager 57 3600 Frederikssund	87 m²	133 m	04-11-2024	2.425.000 kr.	27.874 kr./m²
Lerager 16 3600 Frederikssund	87 m²	423 m	22-07-2025	2.650.000 kr.	30.460 kr./m²
Lerager 29 3600 Frederikssund	146 m²	334 m	03-04-2024	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Skoleparken 60 3600 Frederikssund	109 m²	216 m	11-07-2026	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Stenager 36 3600 Frederikssund	108 m²	404 m	15-01-2024	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²
Vangedevej 34 3600 Frederikssund	100 m²	768 m	09-06-2024	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu