Strandboulevarden 58, 2. th

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 2184 m²
Bebygget areal: 432 m²
Erhvervsareal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.945.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.924 kr/m².8.322.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandboulevarden gns: 65.060 kr/m² (133 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.985.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,49 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 7.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.985.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg7.360.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1942Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandboulevarden 66, 5. th 2100 København Ø	116 m²	112 m	20-06-2025	8.615.000 kr.	74.267 kr./m²
Strandboulevarden 71A 2100 København Ø	133 m²	307 m	28-05-2024	6.200.000 kr.	46.617 kr./m²
Strandboulevarden 145, 1. tv 2100 København Ø	124 m²	907 m	04-07-2024	6.400.000 kr.	51.613 kr./m²
Strandboulevarden 145, 2. th 2100 København Ø	123 m²	907 m	06-08-2026	10.850.000 kr.	88.211 kr./m²
Strandboulevarden 145, 3. th 2100 København Ø	123 m²	907 m	04-01-2026	8.795.000 kr.	71.504 kr./m²
Strandboulevarden 111, 5. th 2100 København Ø	129 m²	747 m	09-05-2025	8.850.000 kr.	68.605 kr./m²
Strandboulevarden 145, 5. tv 2100 København Ø	121 m²	907 m	21-10-2025	8.645.000 kr.	71.446 kr./m²
Strandboulevarden 145, 4. tv 2100 København Ø	127 m²	907 m	17-10-2025	8.495.000 kr.	66.890 kr./m²
Strandboulevarden 58, st. th 2100 København Ø	142 m²	0 m	08-09-2025	9.425.000 kr.	66.373 kr./m²
Strandboulevarden 36, st. th 2100 København Ø	109 m²	290 m	30-10-2025	6.945.000 kr.	63.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu