Remmerstrandvej 191, Gudum

Villa · 205 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 76.017 m², 8 værelser, opført i 1918. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 76017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.147 kr/m².1.595.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRemmerstrandvej gns: 11.668 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.416 kr/m²+23,90 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)76017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.452.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,65 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.222.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.452.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel1.222.500 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Remmerstrandvej 155, Gudum 7620 Lemvig	153 m²	1,1 km	21-05-2024	1.350.000 kr.	8.824 kr./m²
Bjerrumvej 12, Gudum 7620 Lemvig	136 m²	2,7 km	20-02-2024	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Sønderalle 1, Nørre Nissum 7620 Lemvig	186 m²	5,5 km	28-02-2024	1.535.000 kr.	8.253 kr./m²
Fabjergvej 136, Fabjerg 7620 Lemvig	205 m²	6,3 km	14-12-2024	1.425.000 kr.	6.951 kr./m²
Sejbjerg 39, Nørre Nissum 7620 Lemvig	201 m²	6,1 km	29-01-2024	1.675.000 kr.	8.333 kr./m²
Borumvej 52, Gudum 7620 Lemvig	182 m²	6,3 km	03-10-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Børringvej 18, Fabjerg 7620 Lemvig	193 m²	6,8 km	25-12-2025	2.350.000 kr.	12.176 kr./m²
Nylindvej 8, Gudum 7620 Lemvig	186 m²	6,5 km	04-12-2023	950.000 kr.	5.108 kr./m²
Grummesgårdparken 48, Nørre Nissum 7620 Lemvig	158 m²	5,7 km	04-06-2025	1.998.000 kr.	12.646 kr./m²
Borumvej 9, Nørre Nissum 7620 Lemvig	149 m²	5,3 km	02-12-2023	1.375.000 kr.	9.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu