Hjortestien 3, Henneby

Fritidshus · 115 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 2.274 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 2274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 968.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i HennebyMedian pris/m² for fritidshus i Henneby (6854, sidste 24 mdr.): 25.714 kr/m² × 115 m².2.957.110 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.965.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,86 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.965.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2011Bygget
2009majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2003dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hennebysvej 33, Henneby 6854 Henne	114 m²	286 m	22-08-2026	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Duevej 1A, Henneby 6854 Henne	120 m²	283 m	03-04-2025	3.798.000 kr.	31.650 kr./m²
Fuutvej 20, Henneby 6854 Henne	112 m²	639 m	20-04-2025	2.025.000 kr.	18.080 kr./m²
Hennebysvej 42B 6854 Henne	109 m²	489 m	19-02-2025	2.625.000 kr.	24.083 kr./m²
Stendyssevej 26, Henneby 6854 Henne	110 m²	561 m	26-05-2025	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Lyngbakken 1, Henneby 6854 Henne	103 m²	196 m	14-12-2025	2.560.000 kr.	24.854 kr./m²
Rådyrstien 15, Henneby 6854 Henne	104 m²	388 m	14-03-2024	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Hennebysvej 42D 6854 Henne	104 m²	489 m	22-10-2024	2.620.000 kr.	25.192 kr./m²
Gl. Strandvej 27, Henneby 6854 Henne	122 m²	854 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Strandvejen 270 6854 Henne	108 m²	1,0 km	22-08-2025	2.125.000 kr.	19.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu