Nordre Strandvej 49

Fritidshus · 105 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.260 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2007. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.819 kr/m².7.827.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 84.992 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 67.759 kr/m²+25,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.871.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+374,88 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.871.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
2007Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 41 3220 Tisvildeleje	63 m²	141 m	03-06-2025	7.300.000 kr.	115.873 kr./m²
Nordre Strandvej 15 3220 Tisvildeleje	66 m²	572 m	28-06-2025	5.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Nordre Strandvej 3 3220 Tisvildeleje	160 m²	716 m	08-06-2025	8.700.000 kr.	54.375 kr./m²
Nordre Strandvej 56 3220 Tisvildeleje	206 m²	215 m	06-03-2024	17.850.000 kr.	86.650 kr./m²
Tjørnebrovej 8 3220 Tisvildeleje	104 m²	145 m	21-02-2025	7.900.000 kr.	75.962 kr./m²
Rivedalen 23 3220 Tisvildeleje	103 m²	280 m	27-03-2025	6.875.000 kr.	66.748 kr./m²
Stokkevej 13 3220 Tisvildeleje	108 m²	370 m	30-07-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Dyrekærgårdsvej 18 3220 Tisvildeleje	110 m²	553 m	23-07-2025	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²
Rugvænget 8 3220 Tisvildeleje	100 m²	587 m	02-06-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	377 m	05-08-2026	8.350.000 kr.	86.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu