Tårnbyhøj Alle 18

Villa · 72 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 760 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1999. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 760 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.680.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.452 kr/m².4.283.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTårnbyhøj gns: 52.762 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²+14,70 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.822.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,34 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.822.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.170.000 kr.
1999Ombygning
1981sep.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viby Alle 3 2770 Kastrup	73 m²	353 m	17-05-2025	4.150.000 kr.	56.849 kr./m²
Brenderupvej 13 2770 Kastrup	76 m²	503 m	06-03-2025	4.325.000 kr.	56.908 kr./m²
Castor Alle 18 2770 Kastrup	72 m²	1,1 km	15-08-2025	4.175.000 kr.	57.986 kr./m²
Astridsvej 46B 2770 Kastrup	79 m²	516 m	08-10-2024	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²
Talosvej 14 2770 Kastrup	77 m²	997 m	05-07-2026	5.845.000 kr.	75.909 kr./m²
Merkur Alle 3 2770 Kastrup	77 m²	1,3 km	19-03-2024	3.150.000 kr.	40.909 kr./m²
Herkules Alle 23 2770 Kastrup	64 m²	948 m	15-06-2025	3.995.000 kr.	62.422 kr./m²
Capellas Alle 37 2770 Kastrup	80 m²	978 m	09-06-2024	4.600.000 kr.	57.500 kr./m²
Pårupvej 11 2770 Kastrup	82 m²	830 m	21-02-2024	4.090.000 kr.	49.878 kr./m²
Uldumvej 37 2770 Kastrup	81 m²	1,1 km	15-04-2026	4.600.000 kr.	56.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu