Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Sumatravej 59, st. th

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 1 værelser, opført i 1962. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1962
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
1338 m²
Bebygget areal
446 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.975.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.038.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.025 kr/m².2.615.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSumatravej gns: 42.708 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.158 kr/m²-37,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.378.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-19,38 pct. siden sep. 2018
177k973k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.350.000 kr.30. nov. 20211.700.000 kr.30. jun. 20252.215.000 kr.31. jul. 20262.950.000 kr.I dag · vores estimat2.378.172 kr.Markedet · 1992276.192 kr.Markedet · 1993206.928 kr.Markedet · 1994235.920 kr.Markedet · 1995242.496 kr.Markedet · 1996331.968 kr.Markedet · 1997310.368 kr.Markedet · 1998281.856 kr.Markedet · 1999460.032 kr.Markedet · 2000503.376 kr.Markedet · 2001644.688 kr.Markedet · 2002764.064 kr.Markedet · 2003828.864 kr.Markedet · 2004872.976 kr.Markedet · 2005959.904 kr.Markedet · 20061.339.056 kr.Markedet · 20071.305.024 kr.Markedet · 20081.257.120 kr.Markedet · 20091.212.912 kr.Markedet · 20101.088.880 kr.Markedet · 20111.076.304 kr.Markedet · 20121.035.312 kr.Markedet · 20131.308.864 kr.Markedet · 20141.319.520 kr.Markedet · 20151.394.544 kr.Markedet · 20161.520.400 kr.Markedet · 20171.685.760 kr.Markedet · 20181.818.192 kr.Markedet · 20191.834.800 kr.Markedet · 20201.876.464 kr.Markedet · 20212.162.352 kr.Markedet · 20222.280.000 kr.Markedet · 20232.018.736 kr.Markedet · 20242.218.176 kr.Markedet · 20252.481.072 kr.Markedet · 20263.157.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.215.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.378.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.215.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sumatravej 65, 1. tv
2300 København S		48 m²39 m15-12-20241.950.000 kr.40.625 kr./m²
Sumatravej 65, 2. tv
2300 København S		48 m²39 m21-10-20242.050.000 kr.42.708 kr./m²
Sumatravej 63, 1. tv
2300 København S		57 m²25 m30-01-20242.560.000 kr.44.912 kr./m²
Sumatravej 61, 2. th
2300 København S		59 m²12 m14-08-20263.495.000 kr.59.237 kr./m²
Sumatravej 63, 2. th
2300 København S		59 m²25 m02-12-20253.267.000 kr.55.373 kr./m²
Hedegaardsvej 33, 2. th
2300 København S		48 m²57 m06-08-20263.065.000 kr.63.854 kr./m²
Hedegaardsvej 33, 1. th
2300 København S		48 m²57 m05-07-20252.250.000 kr.46.875 kr./m²
Hedegaardsvej 41, st. th
2300 København S		48 m²68 m06-08-20262.900.000 kr.60.417 kr./m²
Hedegaardsvej 27, st. tv
2300 København S		48 m²104 m28-10-20252.395.000 kr.49.896 kr./m²
Tønnesvej 8, 2. tv
2300 København S		48 m²919 m10-04-20252.225.000 kr.46.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden