Rosenvænget 9

Villa · 548 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 548 m², grund på 3.189 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Vejle Kommune (7120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 548 m²
Samlet bygningsareal: 548 m²
Bebygget areal: 548 m²
Grundareal: 3189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 36.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.989.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.918 kr/m².12.594.062 kr.
2Boligareal større end typisk548 m² vs. 356 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3189 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering16.244.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-76,79 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 548 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2022 · Alm. Salg: 70.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.244.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel70.000.000 kr.
2011Bygget
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1996jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 24 7120 Vejle Øst	511 m²	1,1 km	04-09-2024	7.037.500 kr.	13.772 kr./m²
Vinbjergvej 2 7120 Vejle Øst	440 m²	681 m	01-07-2026	15.850.000 kr.	36.023 kr./m²
Toppen 4 7120 Vejle Øst	365 m²	175 m	25-01-2024	7.695.000 kr.	21.082 kr./m²
Sønderlidevej 3 7120 Vejle Øst	320 m²	202 m	18-12-2024	18.125.000 kr.	56.641 kr./m²
Spangager 18 7120 Vejle Øst	334 m²	761 m	13-10-2025	6.500.000 kr.	19.461 kr./m²
Brønsbjergvej 37 7120 Vejle Øst	276 m²	865 m	13-07-2026	12.995.000 kr.	47.083 kr./m²
Strandvejen 20A 7120 Vejle Øst	296 m²	1,6 km	11-12-2023	23.800.000 kr.	80.405 kr./m²
Julianelund 46 7120 Vejle Øst	303 m²	2,1 km	12-01-2025	8.750.000 kr.	28.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu