Menu
For mæglere Log ind
Bark.Margrethes Vej 28, Kildekrog

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Bark.Margrethes Vej 28, Kildekrog

Fritidshus · 32 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 1.331 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Udbydes aktuelt til 5.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
32 m²
Samlet bygningsareal
32 m²
Bebygget areal
32 m²
Grundareal
1331 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.723.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.870.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i KildekrogMedian pris/m² for fritidshus i Kildekrog (3100, sidste 24 mdr.): 61.007 kr/m² × 32 m².1.952.224 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.990.696 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.250.000 kr / Estimat: 3.502.290 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-52,60 pct. siden jan. 2019
106k1,1M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20191.317.500 kr.31. okt. 20224.200.000 kr.I dag · vores estimat1.990.696 kr.Markedet · 1992106.208 kr.Markedet · 1993186.496 kr.Markedet · 1994156.960 kr.Markedet · 1995171.424 kr.Markedet · 1996264.320 kr.Markedet · 1997244.864 kr.Markedet · 1998226.304 kr.Markedet · 1999311.104 kr.Markedet · 2000321.600 kr.Markedet · 2001414.656 kr.Markedet · 2002390.880 kr.Markedet · 2003501.984 kr.Markedet · 2004673.792 kr.Markedet · 2005632.160 kr.Markedet · 20061.024.384 kr.Markedet · 2007874.656 kr.Markedet · 20081.086.880 kr.Markedet · 2009660.320 kr.Markedet · 2010939.424 kr.Markedet · 2011653.632 kr.Markedet · 2012728.704 kr.Markedet · 2013505.216 kr.Markedet · 2014643.584 kr.Markedet · 2015863.040 kr.Markedet · 2016606.912 kr.Markedet · 2017821.632 kr.Markedet · 2018964.352 kr.Markedet · 2019908.960 kr.Markedet · 20201.007.968 kr.Markedet · 20211.492.448 kr.Markedet · 20221.297.312 kr.Markedet · 20231.461.920 kr.Markedet · 20241.586.720 kr.Markedet · 20251.482.208 kr.Markedet · 20261.600.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg
1.317.500 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.990.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte
  • jan.Ejerskifte1.317.500 kr.
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 409
3100 Hornbæk		35 m²1,2 km25-11-20242.785.000 kr.79.571 kr./m²
Carl Hansens Vej 6, Horneby
3100 Hornbæk		32 m²1,9 km16-02-20262.950.000 kr.92.188 kr./m²
Hybenvej 20, Horneby
3100 Hornbæk		30 m²1,5 km01-06-20251.400.000 kr.46.667 kr./m²
Ræveskiftet 15, Havreholm
3100 Hornbæk		27 m²2,2 km22-02-20262.495.000 kr.92.407 kr./m²
Nordre Strandvej 479
3100 Hornbæk		45 m²427 m04-02-20263.395.000 kr.75.444 kr./m²
Tranevej 14, Horneby Fælled
3100 Hornbæk		42 m²1,2 km11-06-20263.675.000 kr.87.500 kr./m²
Solbakkevej 13
3100 Hornbæk		48 m²823 m02-10-20252.950.000 kr.61.458 kr./m²
Ringgårdsvej 9, Horneby
3100 Hornbæk		45 m²1,6 km12-01-20253.695.000 kr.82.111 kr./m²
Edenvej 27, Horneby Fælled
3100 Hornbæk		49 m²643 m16-07-20243.998.000 kr.81.592 kr./m²
Syrenvej 19, Horneby
3100 Hornbæk		47 m²1,3 km21-08-20264.600.000 kr.97.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden