Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6270 Tønder

Østerbyvej 4, Sdr Okholm

Landejendom · 128 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 180.948 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
180948 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
771.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.861 kr/m².8.309.811 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbyvej gns: 13.782 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 12.472 kr/m²+10,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)180948 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.333.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,19 pct. siden aug. 2022
167k5,3M10,5M15,6M20,7M1992199720032007201120152019202321. aug. 20222.490.000 kr.I dag · vores estimat5.333.397 kr.Markedet · 1992697.472 kr.Markedet · 1994701.184 kr.Markedet · 1995588.800 kr.Markedet · 1996677.632 kr.Markedet · 1997280.576 kr.Markedet · 1998590.464 kr.Markedet · 2001514.304 kr.Markedet · 20025.501.440 kr.Markedet · 20034.458.496 kr.Markedet · 20042.304.000 kr.Markedet · 20052.310.528 kr.Markedet · 2006803.840 kr.Markedet · 2007950.784 kr.Markedet · 2008373.888 kr.Markedet · 20092.554.880 kr.Markedet · 20102.065.792 kr.Markedet · 20112.192.640 kr.Markedet · 201211.987.584 kr.Markedet · 20133.844.224 kr.Markedet · 20141.422.208 kr.Markedet · 20152.188.416 kr.Markedet · 20162.248.064 kr.Markedet · 20171.055.360 kr.Markedet · 20182.766.592 kr.Markedet · 2019167.040 kr.Markedet · 20203.515.008 kr.Markedet · 20212.368.256 kr.Markedet · 2022856.320 kr.Markedet · 20231.876.224 kr.Markedet · 2024990.592 kr.Markedet · 20255.992.832 kr.Markedet · 20261.779.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2022 · Alm. Salg
2.490.000 kr.
I dag · vores estimat
5.333.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.490.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm
6270 Tønder		156 m²363 m15-04-20242.150.000 kr.13.782 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Abild
6270 Tønder		166 m²2,4 km29-05-20247.709.000 kr.46.440 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild
6270 Tønder		173 m²2,0 km24-09-20251.100.000 kr.6.358 kr./m²
Sølstedvej 3, Sølsted
6270 Tønder		120 m²4,6 km05-01-202515.900.000 kr.132.500 kr./m²
Nørregårdsvej 4, Abild
6270 Tønder		184 m²2,4 km05-01-2026650.000 kr.3.533 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild
6270 Tønder		198 m²1,6 km22-07-20241.700.000 kr.8.586 kr./m²
Adelvadvej 18, Høgslund
6270 Tønder		110 m²5,5 km06-10-202315.265.000 kr.138.773 kr./m²
Damhusvej 5, Vennemose
6270 Tønder		163 m²4,9 km22-05-20241.650.000 kr.10.123 kr./m²
Bønderbyvej 5, Bønderby
6270 Tønder		168 m²4,9 km31-07-202425.174.112 kr.149.846 kr./m²
Ved Åen 11, Møgeltønder
6270 Tønder		150 m²6,7 km28-01-202511.800.000 kr.78.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden