Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Leddet 13

Villa · 132 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 873 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1983. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
873 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
687.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.682 kr/m².2.369.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLeddet gns: 15.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.886 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.302.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,64 pct. siden dec. 2019
507k958k1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20191.895.000 kr.8. jul. 20222.100.000 kr.30. sep. 20222.100.000 kr.I dag · vores estimat2.302.420 kr.Markedet · 1992509.784 kr.Markedet · 1993520.344 kr.Markedet · 1994633.072 kr.Markedet · 1995603.372 kr.Markedet · 1996702.900 kr.Markedet · 1997682.836 kr.Markedet · 1998694.716 kr.Markedet · 1999851.664 kr.Markedet · 2000859.716 kr.Markedet · 2001923.208 kr.Markedet · 2002762.432 kr.Markedet · 2003950.664 kr.Markedet · 2004842.160 kr.Markedet · 20051.093.884 kr.Markedet · 20061.384.812 kr.Markedet · 20071.541.100 kr.Markedet · 20081.710.456 kr.Markedet · 20091.779.756 kr.Markedet · 20101.621.488 kr.Markedet · 20111.511.796 kr.Markedet · 20121.233.804 kr.Markedet · 20131.185.096 kr.Markedet · 20141.226.148 kr.Markedet · 20151.576.608 kr.Markedet · 20161.506.780 kr.Markedet · 20171.505.988 kr.Markedet · 20181.610.004 kr.Markedet · 20191.606.704 kr.Markedet · 20201.993.992 kr.Markedet · 20212.152.656 kr.Markedet · 20222.089.032 kr.Markedet · 20232.082.960 kr.Markedet · 20242.136.684 kr.Markedet · 20252.166.648 kr.Markedet · 20262.166.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
8. jul. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.302.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.895.000 kr.
  • 2004aug.Ejerandel overdraget
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Leddet 21
8700 Horsens		127 m²54 m29-05-20241.675.000 kr.13.189 kr./m²
Leddet 51
8700 Horsens		174 m²172 m21-07-20253.425.000 kr.19.684 kr./m²
Leddet 12
8700 Horsens		179 m²123 m01-06-20252.495.000 kr.13.939 kr./m²
Leddet 59
8700 Horsens		182 m²147 m15-01-20242.195.000 kr.12.060 kr./m²
Anhøj 68
8700 Horsens		139 m²268 m14-05-20252.495.000 kr.17.950 kr./m²
Babettes Vej 19, Lund
8700 Horsens		130 m²640 m26-05-20252.560.000 kr.19.692 kr./m²
Skellet 5
8700 Horsens		125 m²468 m02-06-20252.095.000 kr.16.760 kr./m²
Højlund 8
8700 Horsens		135 m²861 m28-12-20252.665.000 kr.19.741 kr./m²
Silkeborgvej 231
8700 Horsens		121 m²381 m17-02-20251.595.000 kr.13.182 kr./m²
Skellet 11
8700 Horsens		121 m²492 m21-06-20242.495.000 kr.20.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden