Oddervej 35, Nr Rubjerg

Fritidshus · 130 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 2.065 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Nr RubjergMedian pris/m² for fritidshus i Nr Rubjerg (9480, sidste 24 mdr.): 18.762 kr/m² × 130 m².2.439.060 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.555.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,48 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.555.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022jul.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025715.000 kr.
2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1994okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervej 29, Nr Rubjerg 9480 Løkken	74 m²	42 m	29-05-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Bævervej 29, Nr Rubjerg 9480 Løkken	146 m²	255 m	19-01-2026	2.860.000 kr.	19.589 kr./m²
Kaskelotvej 23, Lyngby 9480 Løkken	128 m²	1,1 km	16-11-2025	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²
Helledievej 181, Lyngby 9480 Løkken	134 m²	1,6 km	28-05-2026	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Helledievej 185, Lyngby 9480 Løkken	134 m²	1,6 km	04-10-2024	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Kaskelotvej 21, Lyngby 9480 Løkken	118 m²	1,1 km	04-04-2025	1.545.000 kr.	13.093 kr./m²
Narhvalvej 11, Lyngby 9480 Løkken	131 m²	1,8 km	29-04-2025	2.250.000 kr.	17.176 kr./m²
Kaskelotvej 13, Lyngby 9480 Løkken	117 m²	1,2 km	15-08-2024	1.425.000 kr.	12.179 kr./m²
Harevej 13, Nr Rubjerg 9480 Løkken	103 m²	376 m	04-12-2025	1.785.000 kr.	17.330 kr./m²
Marsvinvej 12, Ulstrup 9480 Løkken	121 m²	1,5 km	15-05-2024	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu