Sommerbyen 7

Fritidshus · 75 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 285 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.355 kr/m².3.273.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommerbyen gns: 33.119 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 45.723 kr/m²-27,60 pct.
3Vores vurdering2.874.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,97 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
15. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.874.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2021apr.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte1.460.000 kr.
2004Bygget
2002apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerbyen 47 5800 Nyborg	75 m²	166 m	18-04-2024	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Sommerbyen 50 5800 Nyborg	75 m²	193 m	23-04-2024	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²
Sommerbyen 68 5800 Nyborg	74 m²	233 m	25-09-2026	2.435.000 kr.	32.905 kr./m²
Sommerbyen 75 5800 Nyborg	78 m²	281 m	28-01-2025	3.200.000 kr.	41.026 kr./m²
Sommerbyen 41 5800 Nyborg	80 m²	147 m	28-03-2026	2.775.000 kr.	34.688 kr./m²
Sommerbyen 25 5800 Nyborg	58 m²	80 m	13-03-2024	2.150.000 kr.	37.069 kr./m²
Sommerbyen 70 5800 Nyborg	104 m²	251 m	21-02-2026	3.850.000 kr.	37.019 kr./m²
Sommerbyen 85 5800 Nyborg	110 m²	312 m	22-07-2026	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Østerø Strandvej 20 5800 Nyborg	67 m²	606 m	27-10-2025	3.550.000 kr.	52.985 kr./m²
Østerø Strandvej 8 5800 Nyborg	98 m²	718 m	29-01-2026	4.975.000 kr.	50.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu