Gudenåvænget 52

Villa · 166 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 843.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.213 kr/m².2.504.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGudenåvænget gns: 16.296 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.466 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.725.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,91 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.725.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåvænget 36 6710 Esbjerg V	140 m²	131 m	27-05-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Gudenåvænget 54 6710 Esbjerg V	137 m²	22 m	08-09-2025	2.800.000 kr.	20.438 kr./m²
Gudenåvænget 20 6710 Esbjerg V	110 m²	57 m	20-05-2026	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Kystparken 152 6710 Esbjerg V	167 m²	334 m	01-09-2024	2.650.000 kr.	15.868 kr./m²
Ådalen 5 6710 Esbjerg V	171 m²	174 m	26-04-2025	2.748.000 kr.	16.070 kr./m²
Ålykken 26 6710 Esbjerg V	161 m²	194 m	30-11-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Ålykken 53 6710 Esbjerg V	159 m²	101 m	26-11-2023	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Ålykken 61 6710 Esbjerg V	157 m²	89 m	10-04-2025	1.751.000 kr.	11.153 kr./m²
Sædding Strandvej 155 6710 Esbjerg V	166 m²	637 m	24-08-2025	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Åtoften 78 6710 Esbjerg V	173 m²	474 m	04-11-2024	3.348.000 kr.	19.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu