Bleggaardsgade 32

Villa · 189 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 232 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 979.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.604 kr/m².4.021.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBleggaardsgade gns: 20.239 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 232 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering4.087.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,70 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.087.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2022aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjpen 2 7100 Vejle	192 m²	450 m	21-05-2024	1.850.000 kr.	9.635 kr./m²
Sdr Villavej 33 7100 Vejle	187 m²	498 m	13-03-2025	5.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Sdr Villavej 7A, Søndermarken 7100 Vejle	178 m²	303 m	26-06-2026	6.100.000 kr.	34.270 kr./m²
Sdr Villavej 40 7100 Vejle	182 m²	551 m	02-03-2026	3.650.000 kr.	20.055 kr./m²
Sdr Villavej 32 7100 Vejle	198 m²	485 m	27-01-2025	5.195.000 kr.	26.237 kr./m²
Drosselvej 1 7100 Vejle	191 m²	782 m	07-02-2024	4.220.000 kr.	22.094 kr./m²
Hyldevej 8 7100 Vejle	190 m²	839 m	02-09-2026	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Løjpen 16 7100 Vejle	199 m²	487 m	10-11-2025	3.725.000 kr.	18.719 kr./m²
Fredericiagade 26 7100 Vejle	173 m²	298 m	30-11-2024	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²
Sdr Villavej 41 7100 Vejle	177 m²	552 m	25-04-2025	5.475.000 kr.	30.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu