Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Ved Kroen 1

Villa · 151 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.463.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.343.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.697 kr/m².2.891.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 17.312 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.876.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,05 pct. siden aug. 2022
293k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20222.500.000 kr.I dag · vores estimat2.876.322 kr.Markedet · 1992772.667 kr.Markedet · 1993629.670 kr.Markedet · 1994811.172 kr.Markedet · 1995292.940 kr.Markedet · 19961.162.549 kr.Markedet · 19971.048.846 kr.Markedet · 19981.003.244 kr.Markedet · 19991.011.247 kr.Markedet · 2000933.180 kr.Markedet · 20011.112.417 kr.Markedet · 20021.140.050 kr.Markedet · 20031.240.616 kr.Markedet · 20041.287.426 kr.Markedet · 20051.686.066 kr.Markedet · 2006978.480 kr.Markedet · 20071.855.639 kr.Markedet · 20081.494.447 kr.Markedet · 20091.898.221 kr.Markedet · 20101.672.174 kr.Markedet · 20111.474.968 kr.Markedet · 20121.773.193 kr.Markedet · 20131.006.717 kr.Markedet · 20141.596.221 kr.Markedet · 20152.298.824 kr.Markedet · 20162.369.794 kr.Markedet · 20171.062.436 kr.Markedet · 20182.700.786 kr.Markedet · 20192.246.578 kr.Markedet · 20202.795.010 kr.Markedet · 20212.935.742 kr.Markedet · 20222.384.139 kr.Markedet · 20233.043.707 kr.Markedet · 20242.977.871 kr.Markedet · 20253.288.780 kr.Markedet · 20262.826.267 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.876.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Kroen 11
9260 Gistrup		159 m²71 m31-10-20252.825.000 kr.17.767 kr./m²
Ved Kroen 15B
9260 Gistrup		77 m²110 m09-12-20241.852.000 kr.24.052 kr./m²
Gistrupparken 34
9260 Gistrup		152 m²329 m20-05-20253.800.000 kr.25.000 kr./m²
Nygårdsparken 21
9260 Gistrup		151 m²409 m06-01-20262.700.000 kr.17.881 kr./m²
Hadsundvej 326
9260 Gistrup		147 m²354 m12-02-20252.225.000 kr.15.136 kr./m²
Lyngtoften 28
9260 Gistrup		143 m²317 m28-04-20262.975.000 kr.20.804 kr./m²
Stubben 60
9260 Gistrup		149 m²667 m05-03-20243.300.000 kr.22.148 kr./m²
Mølletoften 27
9260 Gistrup		140 m²243 m13-10-20243.995.000 kr.28.536 kr./m²
Stubben 28
9260 Gistrup		153 m²721 m09-04-20252.995.000 kr.19.575 kr./m²
Tinghøjvej 1
9260 Gistrup		140 m²369 m17-07-20242.250.000 kr.16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden