Kelleris Høj 13

Rækkehus · 131 m² · bygget 1998

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 170 m², 3 værelser, opført i 1998. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1998
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.853.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.366 kr/m².3.907.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKelleris gns: 30.725 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 36.267 kr/m²-15,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1998-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: B → A2010+10,50 pct.
4Vores vurdering4.271.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,92 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.271.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2018okt.Ejerskifte3.100.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelleris Høj 30 3060 Espergærde	131 m²	34 m	03-07-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Kelleris Høj 27 3060 Espergærde	131 m²	131 m	14-10-2026	4.447.000 kr.	33.947 kr./m²
Kelleris Høj 40 3060 Espergærde	123 m²	74 m	24-08-2025	3.765.000 kr.	30.610 kr./m²
Kelleris Høj 39 3060 Espergærde	123 m²	76 m	18-06-2025	3.800.000 kr.	30.894 kr./m²
Kelleris Høj 42 3060 Espergærde	123 m²	105 m	14-04-2025	3.820.000 kr.	31.057 kr./m²
Kelleris Høj 8 3060 Espergærde	102 m²	80 m	16-11-2024	3.895.000 kr.	38.186 kr./m²
Kelleris Høj 44 3060 Espergærde	102 m²	125 m	18-06-2026	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Kelleris Vang 16 3060 Espergærde	132 m²	129 m	11-05-2024	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
Kelleris Vang 15 3060 Espergærde	130 m²	131 m	26-11-2025	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Kelleris Vang 27 3060 Espergærde	120 m²	222 m	11-04-2024	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu