Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Vestermøllevej 8

Rækkehus · 236 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 236 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
3.716.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.366 kr/m².2.893.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk236 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi A2010 på 1910-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.201.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+29,28 pct. siden jun. 2013
774k2,0M3,2M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20131.420.000 kr.19. dec. 20142.600.000 kr.31. aug. 20172.900.000 kr.30. aug. 20223.250.000 kr.I dag · vores estimat4.201.578 kr.Markedet · 1992774.080 kr.Markedet · 19931.380.128 kr.Markedet · 19941.056.808 kr.Markedet · 19951.429.452 kr.Markedet · 19961.281.952 kr.Markedet · 19971.596.540 kr.Markedet · 19981.734.600 kr.Markedet · 19991.660.496 kr.Markedet · 20001.583.796 kr.Markedet · 20012.165.536 kr.Markedet · 20021.475.000 kr.Markedet · 20032.396.816 kr.Markedet · 20041.701.088 kr.Markedet · 20051.972.016 kr.Markedet · 20063.540.000 kr.Markedet · 20072.665.148 kr.Markedet · 20081.399.244 kr.Markedet · 20091.213.512 kr.Markedet · 20103.064.932 kr.Markedet · 20112.704.324 kr.Markedet · 20122.524.964 kr.Markedet · 20132.881.796 kr.Markedet · 20142.592.224 kr.Markedet · 20151.876.908 kr.Markedet · 20165.624.824 kr.Markedet · 20173.958.428 kr.Markedet · 20184.979.128 kr.Markedet · 20193.357.336 kr.Markedet · 20204.489.428 kr.Markedet · 20214.495.800 kr.Markedet · 20224.280.096 kr.Markedet · 20234.838.944 kr.Markedet · 20244.776.640 kr.Markedet · 20255.509.892 kr.Markedet · 20263.653.516 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg
1.420.000 kr.
19. dec. 2014 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
30. aug. 2022 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.201.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte1.420.000 kr.
  • Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bopladsen 13D
9230 Svenstrup J		198 m²1,6 km03-09-20262.900.000 kr.14.646 kr./m²
Godthåbsvej 53
9230 Svenstrup J		153 m²575 m21-10-20252.900.000 kr.18.954 kr./m²
Godthåbsvej 51
9230 Svenstrup J		153 m²585 m21-01-20263.150.000 kr.20.588 kr./m²
Offerlunden 42F
9230 Svenstrup J		164 m²1,2 km03-01-20254.050.000 kr.24.695 kr./m²
Marathonvej 24
9230 Svenstrup J		150 m²863 m22-12-20253.100.000 kr.20.667 kr./m²
Marathonvej 26
9230 Svenstrup J		150 m²868 m12-06-20262.825.000 kr.18.833 kr./m²
Marathonvej 30
9230 Svenstrup J		150 m²886 m10-08-20263.075.000 kr.20.500 kr./m²
Gråstenvej 11
9230 Svenstrup J		125 m²336 m07-07-20261.650.000 kr.13.200 kr./m²
Bautastenen 15F
9230 Svenstrup J		127 m²651 m13-02-20252.810.000 kr.22.126 kr./m²
Bautastenen 15A
9230 Svenstrup J		127 m²677 m14-11-20232.470.000 kr.19.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden