Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Mølletoften 22

Villa · 110 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 365 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
365 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.005.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.861 kr/m².2.328.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.021.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,90 pct. siden apr. 2017
213k829k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20172.250.000 kr.31. aug. 20222.225.000 kr.31. jul. 20262.374.995 kr.I dag · vores estimat2.021.071 kr.Markedet · 1992562.870 kr.Markedet · 1993458.700 kr.Markedet · 1994590.920 kr.Markedet · 1995213.400 kr.Markedet · 1996846.890 kr.Markedet · 1997764.060 kr.Markedet · 1998730.840 kr.Markedet · 1999736.670 kr.Markedet · 2000679.800 kr.Markedet · 2001810.370 kr.Markedet · 2002830.500 kr.Markedet · 2003903.760 kr.Markedet · 2004937.860 kr.Markedet · 20051.228.260 kr.Markedet · 2006712.800 kr.Markedet · 20071.351.790 kr.Markedet · 20081.088.670 kr.Markedet · 20091.382.810 kr.Markedet · 20101.218.140 kr.Markedet · 20111.074.480 kr.Markedet · 20121.291.730 kr.Markedet · 2013733.370 kr.Markedet · 20141.162.810 kr.Markedet · 20151.674.640 kr.Markedet · 20161.726.340 kr.Markedet · 2017773.960 kr.Markedet · 20181.967.460 kr.Markedet · 20191.636.580 kr.Markedet · 20202.036.100 kr.Markedet · 20212.138.620 kr.Markedet · 20221.736.790 kr.Markedet · 20232.217.270 kr.Markedet · 20242.169.310 kr.Markedet · 20252.395.800 kr.Markedet · 20262.058.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.374.995 kr.
I dag · vores estimat
2.021.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.374.995 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølletoften 14
9260 Gistrup		122 m²27 m06-07-20252.450.000 kr.20.082 kr./m²
Mølletoften 6
9260 Gistrup		132 m²105 m10-03-20252.625.000 kr.19.886 kr./m²
Mølletoften 27
9260 Gistrup		140 m²204 m13-10-20243.995.000 kr.28.536 kr./m²
Birkekrogen 4
9260 Gistrup		110 m²152 m17-11-20242.308.000 kr.20.982 kr./m²
Splinten 39
9260 Gistrup		110 m²309 m30-01-20262.075.000 kr.18.864 kr./m²
Hadsundvej 329
9260 Gistrup		115 m²154 m18-02-20251.400.000 kr.12.174 kr./m²
Spiren 57
9260 Gistrup		111 m²457 m15-09-20252.295.000 kr.20.676 kr./m²
Splinten 24
9260 Gistrup		112 m²394 m25-02-20262.105.000 kr.18.795 kr./m²
Nygårdsparken 9
9260 Gistrup		104 m²155 m01-08-20252.530.000 kr.24.327 kr./m²
Nørgårdsvej 4
9260 Gistrup		105 m²243 m29-03-20251.500.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden