Harestien 2, Krogen, 9460 Brovst — Fritidshus / sommerhus · 106 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 2.682 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i KrogenMedian pris/m² for fritidshus i Krogen (9460, sidste 24 mdr.): 14.890 kr/m² × 106 m².1.578.340 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2682 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.234.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,61 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.234.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harestien 5, Krogen 9460 Brovst	70 m²	123 m	18-01-2026	995.000 kr.	14.214 kr./m²
Egernvej 3, Krogen 9460 Brovst	106 m²	332 m	08-03-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Egernvej 46, Krogen 9460 Brovst	106 m²	567 m	03-05-2024	1.050.000 kr.	9.906 kr./m²
Ildervej 16, Krogen 9460 Brovst	102 m²	363 m	31-07-2025	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Ildervej 8, Krogen 9460 Brovst	103 m²	463 m	29-06-2025	1.495.000 kr.	14.515 kr./m²
Duevej 6, Tranum 9460 Brovst	105 m²	889 m	01-03-2025	1.825.000 kr.	17.381 kr./m²
Kronvildtvej 42, Krogen 9460 Brovst	106 m²	986 m	12-09-2024	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Kronvildtvej 38, Krogen 9460 Brovst	105 m²	1,0 km	30-05-2025	1.475.000 kr.	14.048 kr./m²
Kronvildtvej 186, Krogen 9460 Brovst	97 m²	478 m	06-05-2024	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Kronvildtvej 206, Krogen 9460 Brovst	97 m²	567 m	06-04-2026	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu