Vibevej 6

Villa · 195 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.105 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.346 kr/m².1.996.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 10.805 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 11.821 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.004.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,87 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.107.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.004.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.107.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 2 6310 Broager	171 m²	54 m	11-04-2024	1.850.000 kr.	10.819 kr./m²
Vibevej 3 6310 Broager	119 m²	37 m	27-08-2024	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Nejs Bjerg 27 6310 Broager	197 m²	483 m	22-10-2025	2.900.000 kr.	14.721 kr./m²
Drosselvænget 14 6310 Broager	185 m²	212 m	28-01-2026	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²
Brombjerg 59 6310 Broager	202 m²	393 m	01-05-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Møllevænget 3, Skodsbøl 6310 Broager	195 m²	807 m	10-07-2024	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²
Møllegade 63 6310 Broager	209 m²	279 m	28-11-2025	1.490.000 kr.	7.129 kr./m²
Fasanvænget 7 6310 Broager	209 m²	295 m	24-09-2024	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Ramsherred 7 6310 Broager	193 m²	865 m	18-03-2024	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²
Fasanvænget 13 6310 Broager	216 m²	243 m	26-11-2023	2.975.000 kr.	13.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu