Sydslugen 1D

Fritidshus · 108 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 5.176 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 5176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.452.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.665 kr/m².4.219.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSydslugen gns: 36.368 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.621 kr/m²+8,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5176 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.480.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,49 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.480.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel2.900.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydslugen 1A 6857 Blåvand	105 m²	96 m	09-06-2026	4.675.000 kr.	44.524 kr./m²
Sydslugen 10 6857 Blåvand	93 m²	295 m	16-03-2025	3.450.000 kr.	37.097 kr./m²
Sydslugen 24 6857 Blåvand	94 m²	543 m	24-06-2024	3.350.000 kr.	35.638 kr./m²
Sydslugen 14 6857 Blåvand	80 m²	375 m	18-09-2025	3.225.000 kr.	40.312 kr./m²
Sydslugen 19 6857 Blåvand	148 m²	447 m	29-07-2025	3.870.000 kr.	26.149 kr./m²
Vestslugen 4 6857 Blåvand	111 m²	230 m	19-02-2026	6.125.000 kr.	55.180 kr./m²
Nordslugen 12 6857 Blåvand	108 m²	656 m	31-10-2024	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Fyrvej 33 6857 Blåvand	110 m²	553 m	15-10-2024	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
Peter Malersvej 17 6857 Blåvand	110 m²	600 m	09-09-2025	4.950.000 kr.	45.000 kr./m²
Vestslugen 2 6857 Blåvand	118 m²	200 m	10-06-2024	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu