Platanvej 7, Ore

Villa · 130 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.851 kr/m².1.188.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlatanvej gns: 8.205 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 10.018 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.443.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,02 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.443.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2016jul.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 11, Ore 4850 Stubbekøbing	156 m²	48 m	06-02-2024	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Slotsmarken 31 4850 Stubbekøbing	136 m²	116 m	08-05-2025	1.565.000 kr.	11.507 kr./m²
Aastrupvej 2, Ore 4850 Stubbekøbing	110 m²	104 m	22-10-2023	515.000 kr.	4.682 kr./m²
Wieverknolden 3 4850 Stubbekøbing	120 m²	1,4 km	12-12-2024	670.000 kr.	5.583 kr./m²
Møllegårds Alle 3 4850 Stubbekøbing	135 m²	2,1 km	30-10-2025	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Møllebakken 7 4850 Stubbekøbing	126 m²	2,2 km	07-08-2025	1.325.000 kr.	10.516 kr./m²
Gl. Landevej 14 4850 Stubbekøbing	129 m²	2,4 km	12-02-2026	1.362.000 kr.	10.558 kr./m²
Østervang 24 4850 Stubbekøbing	161 m²	612 m	06-02-2026	1.475.000 kr.	9.161 kr./m²
Ådalen 29 4850 Stubbekøbing	130 m²	2,5 km	22-04-2025	1.720.000 kr.	13.231 kr./m²
Alslevvej 7 4850 Stubbekøbing	115 m²	1,7 km	26-11-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu