Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Kastanievej 2

Villa · 144 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
894 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.429.000 kr.
Offentlig grundværdi
458.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.089 kr/m².1.817.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 10.123 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.800.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,16 pct. siden dec. 2021
464k898k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20211.100.000 kr.9. aug. 20222.200.000 kr.I dag · vores estimat1.800.391 kr.Markedet · 1992561.024 kr.Markedet · 1993580.176 kr.Markedet · 1994568.656 kr.Markedet · 1995578.160 kr.Markedet · 1996671.904 kr.Markedet · 1997687.600 kr.Markedet · 1998769.680 kr.Markedet · 1999752.256 kr.Markedet · 2000826.992 kr.Markedet · 2001895.392 kr.Markedet · 2002812.448 kr.Markedet · 2003857.664 kr.Markedet · 2004874.224 kr.Markedet · 2005969.264 kr.Markedet · 20061.082.016 kr.Markedet · 20071.170.576 kr.Markedet · 20081.071.072 kr.Markedet · 20091.291.824 kr.Markedet · 20101.316.448 kr.Markedet · 20111.030.896 kr.Markedet · 20121.357.920 kr.Markedet · 20131.220.112 kr.Markedet · 20141.132.992 kr.Markedet · 20151.167.552 kr.Markedet · 20161.215.504 kr.Markedet · 20171.404.720 kr.Markedet · 20181.391.328 kr.Markedet · 20191.404.000 kr.Markedet · 20201.599.984 kr.Markedet · 20211.447.920 kr.Markedet · 20221.674.864 kr.Markedet · 20231.731.312 kr.Markedet · 20241.766.736 kr.Markedet · 20251.617.696 kr.Markedet · 20261.672.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
9. aug. 2022 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.800.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastanievej 7
9800 Hjørring		146 m²93 m30-04-20242.375.000 kr.16.267 kr./m²
Kastanievej 4
9800 Hjørring		163 m²31 m23-02-20251.650.000 kr.10.123 kr./m²
Kastanievej 8
9800 Hjørring		169 m²79 m28-08-20251.745.000 kr.10.325 kr./m²
Kastanievej 10
9800 Hjørring		185 m²104 m04-09-20241.200.000 kr.6.486 kr./m²
Skovvej 19
9800 Hjørring		142 m²160 m02-03-20252.200.000 kr.15.493 kr./m²
Hasselvej 9
9800 Hjørring		139 m²144 m23-05-20252.095.000 kr.15.072 kr./m²
Fuglsigvej 34
9800 Hjørring		143 m²534 m26-01-20261.750.000 kr.12.238 kr./m²
Hasselvej 1
9800 Hjørring		153 m²113 m14-06-20242.095.000 kr.13.693 kr./m²
Fuglsigvej 12
9800 Hjørring		147 m²498 m04-08-20241.065.000 kr.7.245 kr./m²
Tjørnevej 11
9800 Hjørring		143 m²674 m17-08-20251.995.000 kr.13.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden