Præstens Eng 23, Ristinge

Fritidshus · 62 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 2.543 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 2543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RistingeMedian pris/m² for fritidshus i Ristinge (5932, sidste 24 mdr.): 28.597 kr/m² × 62 m².1.773.014 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.415.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,04 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.415.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel1.445.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1978mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstens Eng 11, Ristinge 5932 Humble	65 m²	95 m	02-11-2024	2.550.000 kr.	39.231 kr./m²
Præstens Eng 25, Ristinge 5932 Humble	72 m²	19 m	04-08-2026	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Strandløkken 3, Ristinge 5932 Humble	58 m²	300 m	01-05-2024	1.100.000 kr.	18.966 kr./m²
Piledybet 15C, Hesselbjerg 5932 Humble	70 m²	826 m	20-11-2024	1.735.000 kr.	24.786 kr./m²
Hasselvænget 6, Hesselbjerg 5932 Humble	58 m²	1,4 km	03-12-2025	975.000 kr.	16.810 kr./m²
Ristinge Sommerland 59, Ristinge 5932 Humble	77 m²	82 m	15-01-2025	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Trekanten 4B, Ristinge 5932 Humble	77 m²	272 m	05-07-2025	2.202.000 kr.	28.597 kr./m²
Piledybet 27A, Hesselbjerg 5932 Humble	73 m²	993 m	09-03-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Ahornvænget 8, Hesselbjerg 5932 Humble	71 m²	1,3 km	23-04-2025	1.460.000 kr.	20.563 kr./m²
Skovduevej 8, Hesselbjerg 5932 Humble	65 m²	2,0 km	24-06-2025	1.525.000 kr.	23.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu