Bystævnet 2

Villa · 220 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.493 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 1493 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.023 kr/m².1.405.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBystævnet gns: 6.853 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5474-snit 9.033 kr/m²-24,10 pct.
3Vores vurdering2.171.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,53 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.743.581 kr.
I dag · vores estimat: 2.171.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt på tvangsauktion1.743.581 kr.
2013Bygget
2009sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystævnet 38 5474 Veflinge	219 m²	488 m	12-05-2024	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Bystævnet 32 5474 Veflinge	116 m²	354 m	04-05-2025	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Søndergårdsvænget 3 5474 Veflinge	230 m²	183 m	09-08-2025	1.250.000 kr.	5.435 kr./m²
Solsiden 26 5474 Veflinge	197 m²	175 m	16-04-2024	1.295.000 kr.	6.574 kr./m²
Lindebjerg Have 37 5474 Veflinge	201 m²	488 m	08-02-2024	1.545.000 kr.	7.687 kr./m²
Frederiksberg 30 5474 Veflinge	190 m²	396 m	18-10-2024	1.620.000 kr.	8.526 kr./m²
Elvedgårdsvej 24 5474 Veflinge	230 m²	1,6 km	10-11-2025	2.650.000 kr.	11.522 kr./m²
Lindebjerg 24 5474 Veflinge	274 m²	312 m	16-12-2024	1.595.000 kr.	5.821 kr./m²
Vedel Simonsensvej 21 5474 Veflinge	177 m²	1,0 km	15-11-2023	945.000 kr.	5.339 kr./m²
Solsiden 58 5474 Veflinge	153 m²	254 m	26-05-2025	860.000 kr.	5.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu