Rosenbjerg 18, Humlum, 7600 Struer — Rækkehus · 97 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 385 m², 3 værelser, opført i 1984, renoveret i 1999. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 385 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.230 kr/m².1.162.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.205.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,73 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.205.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
1999Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenbjerg 6, Humlum 7600 Struer	97 m²	51 m	26-02-2026	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Rosenbjerg 4, Humlum 7600 Struer	127 m²	51 m	26-02-2026	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Stenvej 17, Humlum 7600 Struer	119 m²	376 m	29-07-2024	650.000 kr.	5.462 kr./m²
Glentevej 30 7600 Struer	104 m²	4,4 km	04-07-2024	1.300.000 kr.	12.500 kr./m²
Løvsangervej 8 7600 Struer	113 m²	4,1 km	23-10-2025	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Vestervold 18 7600 Struer	91 m²	6,4 km	29-04-2024	750.000 kr.	8.242 kr./m²
Parkvænget 14 7600 Struer	94 m²	7,0 km	20-05-2025	1.250.000 kr.	13.298 kr./m²
Parkvænget 9 7600 Struer	94 m²	7,0 km	21-08-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Glentevej 42 7600 Struer	138 m²	4,5 km	13-03-2026	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Nørregade 4 7600 Struer	74 m²	6,3 km	18-12-2025	925.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu