Ved Parken 28, Koldby

Villa · 210 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.825 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1997. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i KoldbyMedian pris/m² for villa i Koldby (7752, sidste 24 mdr.): 6.077 kr/m² × 210 m².1.276.170 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.103.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+40,55 pct. siden apr. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 1986 · Alm. Salg: 127.500 kr.
14. sep. 2005 · Alm. Salg: 825.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.103.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
2005sep.Ejerskifte825.000 kr.
1997Ombygning
1986apr.Ejerskifte127.500 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Parken 23, Koldby 7752 Snedsted	158 m²	39 m	30-05-2024	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Ved Parken 20, Koldby 7752 Snedsted	125 m²	80 m	02-12-2024	895.000 kr.	7.160 kr./m²
Ved Parken 9, Koldby 7752 Snedsted	394 m²	184 m	26-09-2026	2.350.000 kr.	5.964 kr./m²
Svinget 5, Koldby 7752 Snedsted	215 m²	264 m	09-07-2024	800.000 kr.	3.721 kr./m²
Thorsvej 1, Koldby 7752 Snedsted	232 m²	652 m	22-10-2025	600.000 kr.	2.586 kr./m²
Thorsvej 28, Koldby 7752 Snedsted	180 m²	1,0 km	29-01-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Degnevænget 22, Koldby 7752 Snedsted	263 m²	189 m	04-03-2024	1.475.000 kr.	5.608 kr./m²
Fuglhøjgårdvej 4, Koldby 7752 Snedsted	160 m²	825 m	25-01-2026	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Hybenvej 2, Hørdum 7752 Snedsted	182 m²	2,1 km	20-11-2023	795.000 kr.	4.368 kr./m²
Odinsvej 29, Koldby 7752 Snedsted	154 m²	1,1 km	17-03-2024	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu