Toftevej 35

Villa · 165 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1987. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.522 kr/m².3.843.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 18.152 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 23.102 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.545.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,37 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.545.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1987Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 43 8362 Hørning	85 m²	76 m	15-04-2025	1.999.000 kr.	23.518 kr./m²
Hørninggårdsvej 2 8362 Hørning	165 m²	313 m	31-03-2025	4.600.000 kr.	27.879 kr./m²
Møllevænget 20 8362 Hørning	165 m²	402 m	04-12-2025	4.045.000 kr.	24.515 kr./m²
Nyvangsvej 22 8362 Hørning	170 m²	166 m	07-04-2024	4.130.000 kr.	24.294 kr./m²
Nyvangsvej 8 8362 Hørning	157 m²	88 m	21-12-2023	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Elgårdsmindeparken 14 8362 Hørning	168 m²	434 m	16-02-2026	5.100.000 kr.	30.357 kr./m²
Egevænget 12 8362 Hørning	158 m²	357 m	18-10-2024	3.285.000 kr.	20.791 kr./m²
Elgårdsmindelunden 101 8362 Hørning	168 m²	564 m	13-11-2024	4.998.000 kr.	29.750 kr./m²
Nyvangsvej 24 8362 Hørning	154 m²	178 m	26-04-2025	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Pilevænget 9 8362 Hørning	171 m²	469 m	12-07-2025	3.475.000 kr.	20.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu