Stenholt 11, 6092 Sønder Stenderup — Villa · 105 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 433 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Kolding Kommune (6092). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6092 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.391 kr/m².1.492.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenholt gns: 14.730 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6092-snit 25.182 kr/m²-41,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering824.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2013dec.Ejerandel overdraget
1997jan.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenholt 22 6092 Sønder Stenderup	142 m²	37 m	20-09-2025	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Stenholt 29 6092 Sønder Stenderup	185 m²	144 m	03-09-2025	2.725.000 kr.	14.730 kr./m²
Stenholt 23 6092 Sønder Stenderup	199 m²	79 m	19-05-2025	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Smøgen 5 6092 Sønder Stenderup	114 m²	439 m	15-05-2025	1.075.000 kr.	9.430 kr./m²
Slunden 9 6092 Sønder Stenderup	114 m²	525 m	13-03-2024	805.000 kr.	7.061 kr./m²
Varmarkvej 31 6092 Sønder Stenderup	83 m²	785 m	04-08-2025	225.000 kr.	2.711 kr./m²
Hundborgvej 29 6092 Sønder Stenderup	133 m²	366 m	09-07-2024	1.570.000 kr.	11.805 kr./m²
Varmarkvej 37 6092 Sønder Stenderup	128 m²	834 m	03-06-2024	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Hundborgvej 13A 6092 Sønder Stenderup	138 m²	406 m	28-05-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Møllebro 10 6092 Sønder Stenderup	135 m²	831 m	20-08-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6092

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu