Nybyvej 3, Sinding

Villa · 238 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 3.308 m², 9 værelser, opført i 1888, renoveret i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 3308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.568 kr/m².2.922.000 kr.
2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3308 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.529.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,55 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.529.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofiedalvej 24, Sinding 7400 Herning	159 m²	2,7 km	07-09-2025	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²
Ljørringvej 53, Sinding 7400 Herning	173 m²	3,7 km	22-09-2024	1.570.000 kr.	9.075 kr./m²
Frøskovparken 27, Tjørring 7400 Herning	226 m²	6,0 km	07-09-2026	3.400.000 kr.	15.044 kr./m²
Bytoften 94, Tjørring 7400 Herning	231 m²	6,7 km	21-12-2023	2.250.000 kr.	9.740 kr./m²
Frøskovparken 35, Tjørring 7400 Herning	205 m²	5,9 km	17-06-2024	3.795.000 kr.	18.512 kr./m²
Pedersgårdvej 95, Tjørring 7400 Herning	270 m²	6,0 km	10-12-2024	3.450.000 kr.	12.778 kr./m²
Højgårdvej 25, Tjørring 7400 Herning	213 m²	6,4 km	13-12-2023	2.525.000 kr.	11.854 kr./m²
Højgårdvænget 12, Tjørring 7400 Herning	215 m²	6,5 km	23-03-2026	3.850.000 kr.	17.907 kr./m²
Baunevej 26, Tjørring 7400 Herning	213 m²	6,6 km	23-11-2023	2.685.000 kr.	12.606 kr./m²
Rosenholmvej 130, Tjørring 7400 Herning	224 m²	7,0 km	08-10-2024	4.195.000 kr.	18.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu