Rosinfeltvej 101

Villa · 182 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.129 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 1129 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.630 kr/m².2.300.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosinfeltvej gns: 14.808 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 11.921 kr/m²+24,20 pct.
3Vores vurdering2.415.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,36 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.415.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2006Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1978jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosinfeltvej 102 6270 Tønder	177 m²	41 m	12-06-2025	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Rosinfeltvej 150 6270 Tønder	187 m²	206 m	29-10-2023	2.485.000 kr.	13.289 kr./m²
Rosinfeltvej 140 6270 Tønder	188 m²	211 m	29-02-2024	3.637.500 kr.	19.348 kr./m²
Rosinfeltvej 158 6270 Tønder	173 m²	257 m	09-09-2025	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²
Rosinfeltvej 124 6270 Tønder	160 m²	68 m	07-12-2023	2.726.500 kr.	17.041 kr./m²
Rosinfeltvej 141 6270 Tønder	204 m²	346 m	31-10-2024	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²
Viben 54 6270 Tønder	184 m²	452 m	18-04-2024	1.200.000 kr.	6.522 kr./m²
Tved 169 6270 Tønder	180 m²	481 m	21-02-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Hjejlen 88 6270 Tønder	181 m²	811 m	06-06-2024	1.770.000 kr.	9.779 kr./m²
Hjejlen 34 6270 Tønder	187 m²	764 m	27-03-2024	1.295.000 kr.	6.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu