Rugvej 6

Fritidshus · 76 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.875 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.346 kr/m².1.858.300 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.961.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,49 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
15. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
mar.Ejerskifte1.147.500 kr.
1978Ombygning
1977aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvej 2 4873 Væggerløse	135 m²	64 m	08-10-2025	3.575.000 kr.	26.481 kr./m²
Bøtøvej 155 4873 Væggerløse	75 m²	171 m	06-07-2026	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Bøtøvej 159 4873 Væggerløse	78 m²	104 m	30-07-2026	2.750.000 kr.	35.256 kr./m²
Ødegårdsvej 2A 4873 Væggerløse	78 m²	282 m	09-11-2025	1.640.000 kr.	21.026 kr./m²
Rørgræsvej 9 4873 Væggerløse	74 m²	483 m	21-11-2023	1.083.000 kr.	14.635 kr./m²
Vedbendvej 7 4873 Væggerløse	71 m²	209 m	12-05-2024	1.500.000 kr.	21.127 kr./m²
Rødknævej 7 4873 Væggerløse	75 m²	641 m	20-04-2026	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Skovlindvej 28 4873 Væggerløse	77 m²	653 m	20-05-2026	1.860.000 kr.	24.156 kr./m²
Rødbøgvej 3 4873 Væggerløse	81 m²	233 m	14-12-2024	1.575.000 kr.	19.444 kr./m²
Skovlystvej 31 4873 Væggerløse	75 m²	680 m	03-02-2026	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu