Haulundvej 15

Villa · 239 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 8.445 m², 7 værelser, opført i 1909, renoveret i 1987. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 8445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.052 kr/m².2.248.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaulundvej gns: 5.829 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.572 kr/m²-39,10 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8445 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.734.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,75 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.734.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1987Ombygning
1982sep.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsomho Kirkevej 10 6870 Ølgod	235 m²	819 m	19-06-2025	2.875.000 kr.	12.234 kr./m²
Grønnegade 40 6870 Ølgod	222 m²	2,0 km	21-07-2024	1.050.000 kr.	4.730 kr./m²
Skovkanten 1 6870 Ølgod	195 m²	1,6 km	27-06-2025	3.795.000 kr.	19.462 kr./m²
Søndervænget 16 6870 Ølgod	223 m²	2,9 km	23-09-2024	1.395.000 kr.	6.256 kr./m²
Grønningen 10 6870 Ølgod	232 m²	3,2 km	04-02-2026	2.350.000 kr.	10.129 kr./m²
Grønningen 6 6870 Ølgod	232 m²	3,2 km	08-09-2024	2.175.000 kr.	9.375 kr./m²
Tyttebærvej 43 6870 Ølgod	213 m²	2,6 km	06-08-2026	2.295.000 kr.	10.775 kr./m²
Tværgade 3 6870 Ølgod	205 m²	2,4 km	25-06-2025	1.550.000 kr.	7.561 kr./m²
Søndergade 59 6870 Ølgod	218 m²	2,9 km	01-02-2024	1.700.000 kr.	7.798 kr./m²
Tyttebærvej 47 6870 Ølgod	270 m²	2,6 km	19-10-2025	3.295.000 kr.	12.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu