Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9493 Saltum

Kordalsvej 79

Fritidshus · 65 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.598 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
2598 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.259.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.450 kr/m².2.398.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKordalsvej gns: 29.891 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.997 kr/m²+10,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2598 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.841.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,38 pct. siden jul. 2022
226k880k1,5M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020243. jul. 20221.750.000 kr.I dag · vores estimat2.841.579 kr.Markedet · 1992638.820 kr.Markedet · 1993246.220 kr.Markedet · 1994424.970 kr.Markedet · 1995398.385 kr.Markedet · 1996340.210 kr.Markedet · 1997520.780 kr.Markedet · 1998292.110 kr.Markedet · 1999533.715 kr.Markedet · 2000659.295 kr.Markedet · 2001503.750 kr.Markedet · 2002706.160 kr.Markedet · 2003445.770 kr.Markedet · 2004585.650 kr.Markedet · 20051.181.895 kr.Markedet · 20061.124.955 kr.Markedet · 20071.491.815 kr.Markedet · 20081.727.895 kr.Markedet · 2009826.800 kr.Markedet · 2010869.700 kr.Markedet · 2011644.540 kr.Markedet · 2012983.710 kr.Markedet · 2013414.115 kr.Markedet · 20141.552.785 kr.Markedet · 2015715.000 kr.Markedet · 2016931.840 kr.Markedet · 2017857.090 kr.Markedet · 20181.180.010 kr.Markedet · 20191.269.515 kr.Markedet · 20201.135.745 kr.Markedet · 20211.188.720 kr.Markedet · 20221.656.200 kr.Markedet · 20231.541.800 kr.Markedet · 20241.563.770 kr.Markedet · 20251.608.035 kr.Markedet · 20261.692.665 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2022 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.841.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, familiehandel1.750.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kordalsvej 50
9493 Saltum		86 m²522 m27-05-20242.600.000 kr.30.233 kr./m²
Kordalsvej 18
9493 Saltum		89 m²1,0 km05-05-20241.680.000 kr.18.876 kr./m²
Kordalsvej 45
9493 Saltum		122 m²563 m11-08-20242.050.000 kr.16.803 kr./m²
Kordalslien 1
9493 Saltum		63 m²552 m18-06-20241.900.000 kr.30.159 kr./m²
Kordalssletten 7
9493 Saltum		71 m²172 m14-07-20242.025.000 kr.28.521 kr./m²
Porsevej 14, Ejersted
9493 Saltum		68 m²679 m31-05-20252.750.000 kr.40.441 kr./m²
Karen Mariesvej 55, Jonstrup
9493 Saltum		73 m²245 m27-08-20242.600.000 kr.35.616 kr./m²
Karen Mariesvej 62, Jonstrup
9493 Saltum		74 m²135 m27-12-20243.300.000 kr.44.595 kr./m²
Kommenvej 3, Ejersted
9493 Saltum		60 m²693 m25-05-20252.625.000 kr.43.750 kr./m²
Revlingevej 6, Ejersted
9493 Saltum		69 m²912 m01-05-20242.450.000 kr.35.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden