Springdamvej 3

Villa · 136 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.490.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.856 kr/m².10.926.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpringdamvej gns: 68.799 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.885.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,30 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.885.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Springdamvej 8 2820 Gentofte	257 m²	110 m	21-12-2025	19.300.000 kr.	75.097 kr./m²
Garderhøjvej 19 2820 Gentofte	131 m²	436 m	29-11-2024	8.600.000 kr.	65.649 kr./m²
Erslevsvej 5 2820 Gentofte	134 m²	759 m	30-03-2025	11.500.000 kr.	85.821 kr./m²
Ibstrupvej 24 2820 Gentofte	149 m²	159 m	29-06-2025	16.100.000 kr.	108.054 kr./m²
Ermelundsvej 46 2820 Gentofte	143 m²	536 m	19-02-2024	7.960.000 kr.	55.664 kr./m²
Ermelundsvej 16 2820 Gentofte	137 m²	901 m	16-06-2025	7.250.000 kr.	52.920 kr./m²
Ibstrupvej 13A 2820 Gentofte	121 m²	282 m	18-05-2024	8.100.000 kr.	66.942 kr./m²
Prins Valdemars Vej 25 2820 Gentofte	132 m²	943 m	12-11-2023	10.700.000 kr.	81.061 kr./m²
Søndersøvej 8 2820 Gentofte	142 m²	841 m	17-06-2025	10.500.000 kr.	73.944 kr./m²
Jægersvinget 4 2820 Gentofte	126 m²	618 m	11-06-2026	9.250.000 kr.	73.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu